Hekbootkade 36

Ben je op zoek naar een ontzettend leuke en betaalbare woning, gelegen op een leuke locatie in de wijk "De Leyens"?
Dan is dit vast de woning die je zoekt!

Deze 3-kamer maisonnette woning is gelegen op de top verdieping (derde en vierde woonlaag) van een kleinschalig complex, welke is gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum De Leyens en natuurgebieden Noord-Aa en het Buytenpark
Daarnaast is de woning op 20 minuten loopafstand gelegen van het Stadshart, 2 minuten van de Randstadrail en gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen en verschillende basisscholen en kinderopvang.

De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), een betegelde toiletruimte met hangcloset en er is de trapopgang (hieronder ruime bergruimte) naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer welke een oppervlakte heeft van circa 24m² en beschikt over een openslaande deuren met Frans balkon, met vrij uitzicht en waar je heerlijk in de zon kunt zitten en is gesitueerd op het zuid/westen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken van 5m² waarin een L-vormige keukenopstelling met inbouw apparatuur (AEG): combi-oven, gaskookplaat, RVS schouw, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapverdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, bergruimte en een badkamer. Er zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers waarvan een aan de voorzijde als een aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m² en zijn voorzien van een dakvenster.
De badkamer, welke volledig is betegeld, is voorzien van een dakvenster, een wastafel en een inloopdouche. Tegenover de badkamer is de was- en c.v.-ruimte met hierin de c.v.-combiketel, de wasmachine aansluiting en deze ruimte is ook voorzien van een betegelde vloer.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De berging bevindt zich op de begane grond in een afgesloten ruimte.

Kortom een prettige, praktische en verrassend ruime woning, gelegen op een gewilde locatie.

Bijzonderheden:
- Verrassende woning;
- Twee ruime slaapkamers;
- Veel privacy door de ligging;
- Intern geschilderd 2026;
- Actieve VvE;
- Bijdrage VvE € 254,33 per maand;
- Eigen berging;
- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg (indicatie november 2026);

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoop makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.